农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

　　现在大家不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度了，是不是很开心~

　　一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

　　第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失

　　对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

　　土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6补偿倍数10）

　　拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

　　被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

　　因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下3种拆迁行为强令禁止。

　　上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

　　老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

　　由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

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