本项目计划在广东省清远市建设医养照护服务培训中心，项目建设总用地面积为80.00亩，总建筑面积为50000.00平方米。

　　主要建设内容包括培训中心、办公中心、学员生活楼、教师住宿楼、餐饮中心、接待服务中心、道路硬化及停车场工程、绿化景观工程等。

　　为积极响应国家实施“医养一体”新型养老模式的号召，让这一新型养老模式惠及更多老年人，更好地造福社会，项目方结合当前我国医养照护服务事业发展现状，整合现有优势资源，为医养服务行业培养高素质、高层次医护人才，使养老护理人才队伍的数量与结构、能力与素质，适应人口老龄化社会的需要，真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所教、老有所乐”的目标。

　　中国养老产业发展已经成为国家战略，随着人口老龄化的加剧，中国养老产业市场规模不断扩大。目前，中国养老产业主要包括养老服务、医疗保健、康复护理、居家养老等多个领域。

　　国家统计局数据显示，2021年，中国60岁以上人口占比达18.9%，65岁以上人口占比超14%，这意味着中国正式步入深度老龄化社会。此外，由于少子化、寿命延长和人口迁移等因素，中国老龄化进程将继续加快且难以逆转，预计到2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比超30%，中国将进入重度老龄化阶段。老年人群的增多推动养老需求激增。此外，少子化导致家庭人口结构变小，抚养老人压力变大，年轻人难以有足够精力照顾老人，需寻求外部养老服务支持。

　　我国老年护理行业面临较大的供给缺口。一方面，老年人随着年龄增加，身体机能逐渐下降，护理需求增加，国家卫健委数据显示，目前我国失能、部分失能老年人约4，000万，北京大学研究显示，2030年我国失能老人将超7，700万；另一方面，我国护理行业设施和专业人员相对不足，国家卫生健康委数据显示，截至2022年，全国养老服务床位数达822.3万张，远低于国际通行数量和国内市场需求。未来，随着我国愈发重视养老护理人才培育与养老服务机构和床位数的不断增多，我国护理市场将迎来新发展。

　　在政策层面上，中国政府出台了一系列鼓励和支持养老产业发展的政策，如《关于促进养老服务业发展的若干意见》等文件。同时，还推出了一系列税收优惠政策和财政补贴措施，以吸引更多社会资本投入到养老产业中。

　　在市场层面上，中国养老产业正在逐步向多元化、专业化方向发展。除传统的养老院外，还涌现出了以社区为基础的居家养老服务、医疗机构与养老机构联合开展的综合性服务等新模式。同时，在技术应用方面也有所突破，如智能化设备、远程医疗等技术正在被广泛应用于养老服务中。

　　未来，随着人口结构不断变化和科技创新的不断推进，中国养老产业将会迎来更广阔的发展空间。同时，也需要政府、企业和社会各方共同努力，加强合作，推动养老产业的可持续发展。

　　2022年9月，《关于做好2022年居家和社区基本养老服务提升行动项目组织实施工作的通知》，引导更多专业优质资源投入居家社区基本养老服务，鼓励在设施建设，机构培育、人才培养、服务创新等方面积极探索，形成可复制可推广的居家社区养老服务有效模式，建立健全居家社区养老服务高质量发展制度机制。

　　2022年5月，《关于2022年调整退休人员基本养老金的通知》，调整范围:2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。调整水平:全国调整比例按照2021年退休人员月人均基本养老金的4%确定。各省以全国调整比例为高限，确定本省调整比例和水平。

　　2022年4月，《关于推动个人养老金发展的意见》，《意见》规定，个人养老金资金账户资金用于购买符合规定的银行理财、储蓄存款、商业养老保险、公基基金等金融产品，参加人可自主选择。参加人达到领取基本养老金年龄、完全丧失劳动能力、出国(境)定居，或者具有其他符合国家规定的情形，可以按月、分次或者一次性领取个人养老金。

　　2022年2月，《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划的通知》，规划明确将扩大普惠型养老服务覆盖面。继续培育发展社区养老服务机构，通过运营家庭养老床位，将服务延伸至家庭。推动乡镇、街道层面的区域养老服务中心与社区机构功能互补，共同构建“一刻钟”居家养老服务圈。同时重点支持护理型养老服务设施机构建设。在普惠服务能力建设方面，重点强调社区服务设施配套达标、顺利运营，同时调动地方政府和企业尤其是国有企业发挥作用，切实为群众提供服务优质、价格合理的养老服务。

　　2021年9月，《关于强化养老服务领域食品安全管理的意见》，加强对养老服务机构食品安全教育和日常管理。将养老服务机构食堂的质量安全作为养老服务机构质量建设的重要内容，纳入综合监管。指导、督促养老服务机构建立健全食品安全管理制度，落实食品安全管理责任。

　　项目的总投资为人民币15000.00万元，其中，建设投资为14200.00万元（土建工程为10200.00万元，设备及安装投资2000.00万元，土地费用为1500.00万元，其他费用为300.00万元，预备费200.00万元），建设期利息为500.00万元，铺底流动资金为300.00万元。

　　项目建成后可实现年均收入为5000.00万元，年均利润总额2200.00万元，年均净利润1857.75万元，年上缴税金及附加为30.25万元，年增值税为302.48万元；投资利润率为16.57%，投资利税率18.35%，税后财务内部收益率10.32%，税后投资回收期(含建设期)为8.61年。

　　此报告为公开部分，需定制化编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询和仕咨询集团返回搜狐，查看更多