垂直森林是明发财富中心的商业部分，项目原定于2018年就能完工，但不知是何原因项目施工进度一再滞后，甚至一度处于停滞状态，这让不少人都以为项目是不是烂尾了 。

　　明发财富大厦在售毛坯办公房源，主力面积为65-69㎡百变SOHO，总价90万起，具体一房一价，实景现房交付。

　　该项目原本预计在2018年落成亮相，成为南京乃至江苏第一个垂直森林项目，后来官方评论说推迟到21年12月底竣工，但眼下已经2022年9月了。虽说大楼主体已经基本落成，能否在2023年竣工还犹未可知。

　　“垂直森林”项目于2017年落定江北新区，由扬子国资拿下，位于江北新区浦口大道和浦滨路的交汇处，靠近地铁10号线号线（在建）交汇站。

　　据了解，该项目其中一座塔楼高约200米、总面积56911.25平方米，将成为办公楼，并设一个博物馆、一座绿色建筑学校以及俱乐部。

　　另一座塔楼高约108米、总面积23698.06平方米，将入驻某知名酒店；裙楼高20米、总面积37365.1平方米，将承载商业、娱乐、教育等功能。

　　蚊虫是很多购房者选择这种住宅最先考虑的问题，博埃里给的解决方案是通过种植的植物和瓢虫来解决——言下之意瓢虫没那么可怕，当然瓢虫圆头圆脑，确实比蚊子可爱一点。

　　另外垂直森林作为一个生态体系，会吸引更多生态物种栖息，比如鸟类，也可以减少蚊虫的影响。

　　最后，蚊子的幼虫生活在水里，提升给排水系统的水平（加钱），也有助于减少蚊虫伤害。

　　这个问题在种植之前就会解决，为了保证树不会被大风吹倒，设计团队和Arup工程公司进行了建筑结构合作，包括植物的风洞测试。

　　保证就算树木被吹变形了，也不会倒，而且树的脆弱部分会死死固定住，一定不会因为风的原因造成损害。

　　考虑到目前垂直森林项目容纳的消费者都比较有限，所以物业费分摊上可能不会那么友好。

　　毕竟树不像窗帘那么听话，但是有失必有得，毕竟换了一个好生态不是，而且树与树之间也会隔出距离，保证基础的光照一定没问题。

　　在一篇中建三局和武汉大学土木建筑工程学院联合发表的《垂直森林住宅建筑阳台花池健康监测试验研究》中，实验团队研究了湖北黄冈的垂直森林项目，采用振弦式应变计、压电传感器对阳台花池结构分别进行应变、裂缝损伤监测。

　　结果，施工、回填土和种植乔木过程均对阳台花池结构产生一定的作用力，导致结构变形。

　　从米兰垂直森林的养护策略来看，为了防止树木根系的侵蚀，树盆覆上了三层地膜，用于保护墙体。

　　而在另一篇由张采薇，闫淑君，陈莹等撰写，福建农林大学学报发表的《福州市行道树根系对道路的破坏状况》中，实验团队对福州市行道树道路破坏现象进行了统计分析，已种植的部分乔木，如高山榕、木棉等树木中对种植池边框穴和路缘石产生破坏的个体比例占种植总数的80%以上。

　　因为幼年时读到伊塔洛·卡尔维诺的小说《树上的男爵》，从此对树产生了痴迷，他说：

　　“如同酶一样，（《树上的男爵》）让我逐渐痴迷于与树相依的生活，确切地说，是痴迷于透过树木和枝丫解读和观察城市生活。”

　　博埃里1956年出生，1980年毕业于米兰理工大学建筑系，又于1989年获得威尼斯建筑大学（IUAV）博士学位。

　　2009年到2010年，博埃里和6000名施工人员在意大利米兰心门区建设一对住宅塔楼，在整个2010年中到2011年初期间，建设都非常缓慢，仅仅上升了5层。线月。而这两栋塔楼，就是大名鼎鼎的“垂直森林”。

　　年11月19日取得国际高层建筑奖。该奖两年举办一次，2014年的国际高层建筑奖共17个国家26名候选人入围，该奖项的影响力可见一斑。

　　年垂直森林还被高层建筑和城市人居委员会（CTBUH）评审团评为“2015年全球最佳建筑”。全球目前一共有

　　米兰垂直森林（Bosco Verticale）：位于意大利米兰，2014年竣工；

　　米兰垂直森林（Bosconavigli）：位于意大利米兰，2024年竣工；

　　”负责设计，包括南京的明发财富大厦。博埃里对垂直森林项目最引以为荣的是这类建筑的环保属性，他在项目主页这样描述垂直森林：

　　棵树是一公顷的森林，那么700棵树对应的是2公顷的森林和平地上的灌木丛。看起来挺多，但如果把这个问题数据化，例如根据同济大学机械与能源工程学院

　　年的论文《南方地区垂直绿化对办公建筑能耗的研究》，绿化对建筑能耗的减少非常有限：

　　综上所述，以垂直森林为代表的“生态住宅”除了造价更贵，物业费要交更多以外，只在部分无墙体保温的普通住宅，且窗墙比较小、夏季热负荷比较大的地区有一定的常态作用，真正要说环保作用其实很有限。

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